先限定范围：这不是温哥华规则，也不是所有住宿都相同

多伦多看房时，广告里的 “deposit” 很容易让人把不同省份的做法混在一起。本文只按安大略省政府和《Residential Tenancies Act, 2006》的公开说明，整理通常受该法约束的住宅租赁核对顺序；不判断任何具体房屋、短住、合住关系或争议的法律适用。签字和付款前，仍须按房屋、合同和主管机构当日说明确认。

先拆开两类可能出现的押金

安大略标准租约指南说明，通常可收的是末期租金押金和可退的钥匙押金。末期租金押金不是“房子有损坏就自动扣”的 damage deposit：它应当用于租约结束前最后一个租金周期。政府页面也明确说明，普通的宠物或损坏押金不是租客必须提供的那类押金。

因此，收到一个 “move-in cost” 总额时，应要求逐项写明首期租金、末期租金押金、钥匙押金及其他项目的名称、金额、收款主体和退款/适用条件。不要因为对方说“只是可退的”就跳过书面依据；也不要把正常租金、未说明费用和钥匙相关款项混成一笔转给陌生账户。

上限要按付款周期核对，而非只记“一个月”

法条第 106 条说明，末期租金押金不得超过一个租金周期与一个月租金两者中的较低者。按月租时通常对应不超过一个月；按周租时不能仅套用“一个月”的说法。押金只能在签订租约当日或之前被要求，后续合法租金上涨时是否可补足也应按现行法条和租约逐项确认。

这一规则不能替真实房源背书。签约前仍须核实出租主体、地址、合同、收款账户和收据是否能相互对应；通用的付款前核验可参考租房交押金前怎么核实房东和房源？。

钥匙、末期租金和损坏争议要分别留证

钥匙押金若可退，应单独留存金额、交付物与返还条件；末期租金押金则记录租约结束时应适用的最后一个周期。入住和搬出时仍应保存房屋状况、照片、交钥匙和沟通记录。若对方把末期租金押金称为损坏押金，或提出合同中没有说明的费用，先保留文件并回到省政府、Landlord and Tenant Board 或合格专业人士的当前渠道核对，而不是自行把押金抵扣本期租金。

完成安大略规则与合同核验后，可查看 WeXun 微讯多伦多租房入口。实时信息会变化，具体房源、出租人、收款条件和合同仍须逐项独立核实。

租赁法规与主管机构流程会更新。本文只提供公开资料的核对顺序，不构成法律或金融意见；付款、签约或争议处理前，请重新查看列出的安大略官方来源。