关于费用，不要只看租金数字
租金之外，水、电、网络、垃圾清运费用是否包含在内，各地差异很大。有些房源标榜"租金低"，实际上水电网都要另算，加起来未必划算。建议在看房时直接问清楚：这几项费用是包含在租金里，还是需要自己单独开户、单独缴费。
关于身份，确认你到底在跟谁签约
签约前最好确认对方是房产的实际所有人（房东），还是转租的二房东。可以要求查看房产相关文件或者房东的身份信息，如果对方支支吾吾不愿意提供，需要提高警惕。这一点在分租场景下尤其重要，具体可以参考"分租和整租有什么区别"这篇的说明。
关于租期和解约，提前问清楚代价
- 租期是多久，到期后是自动续约还是需要重新签约。
- 如果因为工作变动、回国等原因需要提前解约，违约金怎么算，是否需要提前多少天通知。
- 是否允许转租或分租给别人，这一条会影响你未来是否有退路。
关于房屋状况，看房时该确认的细节
- 之前是否发生过漏水、虫害、暖气/空调故障等问题，能不能提供维修记录。
- 智能门锁、暖气、热水器这些关键设施当场测试一下是否正常。
- 周边环境、停车位是否包含在内、是否需要额外付费。
一个简单的建议
把这些问题提前列成清单，看房时逐条问、逐条记录对方的回答，比事后凭记忆去争论要靠谱得多。涉及金额较大的长期租约，如果条款复杂看不懂，也可以考虑找懂行的朋友或专业人士帮忙过一遍再签字。